BERNARDSWILLER – Maison alsacienne de caractère à fort poten

Description

Votre contact pour cette maison à Bernardswiller : Célia MENGER- négociatrice en immobilier 06 45 81 18 46Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIERÀ seulement quelques minutes d'Obernai, au coeur du charmant village de Bernardswiller, découvrez cette authentique maison alsacienne datant du début du XXe siècle, implantée sur un terrain de 2.92 ares.D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduira les amateurs de cachet et de rénovation grâce à ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement et comprend :Au rez-de-chaussée :EntréeGrande caveAu 1er étage :DégagementSalon / salle à mangerCuisine équipéeSalle de bains avec baignoire, vasque et WCUne chambreBureauAu 2e étage :DégagementSalle d'eauDeux chambresA l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une courLes atouts :? Environnement calme et agréable? Proximité immédiate d'Obernai et des axes principaux? Charme de l'ancien et authenticité alsacienne? Beau potentiel de valorisation après rénovationDes travaux de rénovation sont nécessaires afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de l'adapter aux standards actuels de confort.Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie unique dans un secteur recherché.DPE: FPRIX: 119 900 HAI ( dont 9900e honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 110 000€CONTACT : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46www.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel ...