Maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue – secteu

Description

Votre contact pour cette maison à Boersch : Guillaume ECKERT - gérant - 03 88 47 27 10Située dans un environnement calme, verdoyant et très prisé à proximité de Obernai, cette maison individuelle construite en 2015 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité.Implantée sur une belle parcelle de 6,58 ares, elle développe environ 118m² habitables et environ 139m² au sol et comprend: Au rez-de-chaussée / rez-de-jardin :Entrée fonctionnelle avec placards intégrésWC indépendant avec lave-mainsSpacieuse pièce de vie baignée de lumièreSalon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée de marque, moderne et parfaitement agencéeAccès direct à la terrasse et au jardin depuis les espaces de vieGarage double avec porte motoriséeAu demi-niveau :Superbe suite parentale avec :DressingSalle d'eau complète (douche, WC, meuble vasque, rangements)À l'étage :Trois belles chambresSalle de bains familiale avec : baignoire, douche, WC et rangementsCombles :Espace de stockage pratique (isolé avec plancher bois)Sous-sol complet :BuanderieNombreux espaces de rangementCave à vin Équipements & confort:Chauffage au gaz de villePlancher chauffant sur deux niveauxPrestations techniques modernesExcellente performance énergétique et confort thermiqueLes + du bien:Environnement résidentiel recherchéParcelle agréable et bien exposéeMaison récente (2015)Aucun travaux à prévoirVolumes optimisés et distribution idéale Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de prestations actuelles et de qualité.DPE:CPRIX: 530 000€ HAI ( dont 6%ttc honoraires agence charges acquéreur). prix hors honoraires : 500 000€CONTACT : Guillaume ECKERT - gérant - 03 88 47 27 10www.eckert-immobilier.comHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036.00 et 1402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.