Maison - 145 m² - 6 pièces

Description

Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46A OBERNAIMaison alsacienne 6 pièces 145 m² Au calme, proche centre-villeJe vous propose de découvrir cette charmante maison alsacienne restaurée en 2007, idéalement située à proximité du centre-ville, au fond d'une impasse, offrant calme et tranquillité.D'une superficie de 145 m², elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entréeUne petite cuisineUne chambre donnant sur le jardinUne salle d'eau avec WCUn dressing/ chaufferie (chauffage au gaz de ville)Au 1er étage :Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjourUne salle de bains douche et baignoire avec WCAu 2ème étage :Un dégagementQuatre chambresUne salle d'eau avec WCCette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant plusieurs espaces distincts.Chauffage individuel au Gaz - chaudière récente changée en 2025DPE: CPrix: 312.000€ HAI soit un prix net vendeur de 300.000€ et 12.000 € de frais d'agence charge acquéreurVotre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46www.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.