Maison - 103 m² - 4 pièces

Description

Contactez Célia MENGER au 06 45 81 18 46 pour organiser une visite ! Un vrai coup de coeur vous attendMaison alsacienne 4 pièces 103 m² Coeur de RosheimJe vous propose de découvrir cette maison alsacienne 4 pièces d'environ 103 m², idéalement située au coeur du centre-ville de Rosheim, dans une impasse au calme.Un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités du village.La maison se compose comme suit :Au sous-sol :Une caveAu rez-de-chaussée :Une buanderieUn WCUne pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou espace de rangementAu 1er étage :Un salon/séjourUne cuisineUne salle de bains avec WCUne chambreAu 2ème étage :Deux chambresLa maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de finition afin d'être remise au goût du jour, mais elle offre une base saine et un beau potentiel d'aménagement.À l'extérieur, vous bénéficierez :D'une cour intérieureD'une dépendance avec garageD'un grenier aménageable au-dessus de la dépendanceLa dépendance représente un véritable atout, avec de belles possibilités d'aménagement (atelier, logement complémentaire, espace professionnel ou extension).Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial au coeur de Rosheim.DPE: FChauffage individuel au GazPrix: 199.900€ HAI soit 187.000€ net vendeur et 6.89% de frais d'agence charge acquéreurwww.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1777.00 et 2406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.