MUTZIG: Maison de 5 pièces et 102 m² environ

Description

Votre contact: Célia MEGER - Négociatrice Immobilière - 06.45.81.18.46 [email protected] EXCLUSIVITE, Maison située à Mutzig, datant de 1860-1870, comprenant 5 pièces et d'environ 102.19 m² avec une terrasse d'environ 35m².Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en communs.Au RDC:- 1 cuisine indépendante- 1 salon/salle à manger avec du parquet massif- 1 salle d'eau avec douche et une fenêtre- 1 WC indépendant avec une fenêtre- 1 chambreEn demi-niveau:- 1 pièce avec une cuisine en enfilade donnant accès sur une terrasse de 35 m² environ - 1 chambreUn sous-sol complet:- 1 cuisine d'été avec une porte de garage- 1 chaufferie- 1 garage avec une porte de garage motorisée, donnant accès à une petite courLa maison présente un fort potentiel, saine et bien entretenue mais nécessitant des travaux pour être remise aux standards actuels de confort et de performance énergétique, à savoir:- la présence d'amiante sur 2 façades- l'absence d'isolation des combles,- un système de chauffage au fioul ancien.DPE: GPRIX: 216.000€ HAI ( dont 16.000€ TTC honoraires agence charge acquéreur).Prix hors honoraires : 200 000€www.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN° individuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 900 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4720.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.