A OBERNAI, maison proche du centre ville, environ 160m² sur 12

Description

Votre contact pour cette maison à Obernai : Célia MENGER - Négociatrice Immobilière -06 45 81 18 46 / [email protected]é à Obernai !COUP DE COEUR pour cette maison proche des remparts et du centre ville.D'une surface habitable d'environ 188 m², elle offre un cadre de vie confortable avec un beau terrain arboré de 12.29 ares.Elle comprend :Au rez-de-chaussée :- une grande entrée- une cuisine indépendante aménagée et équipée- un salon / salle à manger- deux chambres- une salle de bains- un WCÀ l'étage :- un palier- trois chambres- une salle d'eau- un WC- une cuisineLa toiture a été rénovée récemment.Chauffage au fuel - Fenêtre simple vitrage avec un survitrage. La maison est très lumineuse et présente de beaux volumes. Beau potentiel, après quelques travaux de rénovation.A l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée et d'un beau jardin arboré.DPE: FPRIX: 500.000€ FAI (dont 25.000 € ttc honoraires agence charge acquéreur).CONTACT : Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - 06 45 81 18 46www.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7000.00 et 9510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.