BENFELD – maison d'une superficie 116,5 m² environ avec jardi

Description

MAISON CONTEMPORAINE DE 2026 – DPE A – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !Votre contact pour cette maison : Tristan CHAROY - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80A BENFELD – Une commune dynamique idéalement située entre Strasbourg et Sélestat, bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate : gare SNCF, écoles, collège, commerces, supermarchés, restaurants, banques, services médicaux et accès rapides aux principaux axes routiers.Maison individuelle de 5 pièces, moderne, économe en énergie et prête à vivre, d'environ 116,5 m² avec 3 chambres et 1 jardin.Découvrez cette superbe maison contemporaine à toit plat achevée récemment et construite selon les dernières normes RE2020, garantissant un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées.Implantée sur une parcelle de 3,01 ares, cette maison clé en main vous séduira par sa qualité de construction, sans travaux, aux prestations actuelles et aux volumes parfaitement pensés pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée :Entrée avec espace vestiaireCellier spacieux (très pratique)WC indépendantMagnifique espace de vie ouvert comprenant salon, séjour et cuisine équipéeAccès direct à la terrasse et au jardinÀ l'étage :Trois belles chambres spacieuses allant de 13 m² à 15 m²Salle d'eau moderne avec douche à l'italienneWC indépendantPrestations de qualité :? Construction neuve RE2020? DPE : A? Pompe à chaleur Air/Eau? Chauffage au sol sur les deux niveaux? Triple vitrage PVC? Isolation thermique par l'extérieur? Volets roulants motorisés? Garage avec porte motorisée? Panneaux photovoltaïques? Terrasse et jardin privatifsCette maison offre le parfait équilibre entre confort, modernité, performance énergétique et qualité de vie. Son architecture contemporaine, ses faibles consommations et l'absence totale de travaux en font un bien particulièrement recherché sur le marché actuel.Disponibilité prévisionnelle : 1er trimestre 2027.PRIX : 384 800 € HAI (dont 4% ttc honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 370 000€Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite Tristan CHAROY - négociateur immobilier - 06 08 33 07 80www.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM- [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX. N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...