Charmante Maison de Village

Description

À LIPSHEIMVOTRE CONTACT : Philippe BORYNégociateur Immobilier Indépendant / 06.62.61.15.90e-mail : [email protected] Commercial enregistré au R.S.A.C de Strasbourg sous le numéro 509323465En Co-Exclusivité avec l'Agence ZN IMMOBILIERTrès belle maison 6P de 144 m2 située en plein coeur de village sur un terrain de 2.11 ares avec son Annexe attenante de 22 m2 (Étage aménageable), bénéficiant d'une situation idéale proche de toutes les commodités (Écoles, Commerces, accès routiers et autoroutiers).Bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et bien répartis ainsi que son architecture 'atypique', sa jolie courette avec du végétal à l'avant et son entrée de garage à l'arrière viennent agrémenter le charme des lieux.La MAISON d'une superficie de 144m² habitables (254 m2 au sol) se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : 1 Entrée/Dégagement, 1 Bureau (Avec 1 accès garage), 1 Cuisine Meublée et équipée (fermée), 1 Salon/Séjour (40 m2), 1 Cellier avec 1 WC, 1 Accès Cave.À l'Étage : 1 Grand dégagement, 1 Chambre parentale (22,50 m2 avec pièce attenante possibilité dressing), 2 Chambres (Communicantes), 1 Salle de Bains (1 Douche, 1 WC), 1 Local Chaufferie (Chaudière au gaz).A l'extérieur : Vous pourrez pleinement profiter d'un très beau paysager à l'avant de la maison avec un massif de végétal ainsi qu'une belle cour et un local (Annexe, possibilité cuisine d'été ou autres aménagements notamment à l'étage), et à l'arrière son entrée garage dérobée avec accès par une autre 'Rue'.Finitions : Isolation intérieure, Volets en Aluminium, Porte de Garage (Sectionnelle automatisée), Ravalement de façade (Récent).Chauffage : Chaudière au gazDPE : CPrix : 348 500 € HAI (Honoraires Agence à la charge du Vendeur).www.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 ...