DORLISHEIM, centre village, maison de 65 m² sur une terrain de

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE !A DORLISHEIM, propriété de 3,24 ares sur une belle parcelle au calme avec 1 maison ancienne d'environ 65m².Située au coeur du centre historique de Dorlisheim, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. La maison, implantée sur une belle parcelle, dispose d'un jardin à l'arrière, et d'une grande terrasse à l'abris des regards, véritable atout rare dans ce secteur.Cette propriété offre aujourd'hui une superbe opportunité de projet immobilier pour un acquéreur souhaitant laisser libre cours à son imagination et créer un bien entièrement à son image.L'état actuel du bâti nécessite une restructuration complète ou selon le projet et les autorisations réglementaires, une démolition suivie d'une reconstruction.Les atouts:Une belle parcelle située au coeur du centre historiqueUn agréable jardin à l'arrière de la propriétéUn environnement calme et privilégié malgré la proximité immédiate du centre-villeUne grande terrasse à l'arrière donnant sur le jardinInformations complémentaires:Travaux de restructuration complète à prévoirPas de système de chauffage, simple vitrageAnnexe à l'avant servant de garage ou potentiellement d'un second logement.Non soumis au DPE.PRIX : 141 700€ HAI (dont 9% TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 130 000€.Contactez Tristan CHAROY dès maintenant au 06 08 33 07 80 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] et www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z. Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740. Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.