Magnifique maison neuve

Description

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !Vivez à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (grandes surfaces, écoles, transports), grâce à la voie douce ou à la passerelle qui vous emmènent aussi au port, au canal de Nantes à Brest et au château – tous accessibles en quelques minutes !Découvrez cette maison neuve construite en 2023, d'une superficie généreuse de 138 m², alliant confort, luminosité et modernité. Son agencement fonctionnel vous séduira au premier regard.Spacieuse et élégante, elle comprend :6 pièces dont une vaste entréeUn salon, une salle à manger et une cuisine aménagée en S de 50,54 m², idéale pour recevoirUne première chambre parentale avec salle d'eau privativeUn WC indépendantUn cellier communiquant avec le garage de 18,13 m²À l'étage :Un grand palier avec rangement3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressingUne magnifique salle de bains avec baignoire et WCLe tout sur une parcelle de 351 m², avec une terrasse carrelée reliée au salon et à la salle à manger pour vos repas en plein air, et un jardin récemment aménagé avec arbres, arbustes et fleurs, parfait pour profiter des beaux jours.Confort et économies :Chauffage au sol au RDC et à l'étage, avec pompe à chaleurFaible consommation électrique : seulement 1042 € par an (sur 12 mois)Matériaux de qualité, conformes RT 2012Prises pour la fibre dans chaque pièce et le salonNe laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, lumineuse et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-NazaireHonoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.