Longère 2 chambres avec potentiel d'évolution

Description

En Exclusivité HP Immo Conseils !Nichée au coeur de son hameau aux portes du bourg de Joué sur Erdre, vous serez séduit par le cachet et l'authenticité de cette belle longère offrant un fort potentiel d'évolution. Laissez-vous charmer par le volume des différentes pièces, à aménager selon vos envies, ainsi que des poutres apparentes. L'entrée vous emmène sur un bel espace de vie avec sa véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec son poêle à granulés, vous offrira un espace chaleureux pour partager de bons moments en famille. Cette longère vous apporte également le confort de la vie de plain-pied avec sa chambre et sa salle de bain au rez-de-chaussée. Une seconde chambre est aménagée à l'étage. Vous pourrez également laisser libre cours à votre imagination afin d'agrandir l'espace, grâce aux deux greniers bénéficiant d'une belle hauteur sous charpente et pouvant communiquer entre eux, d'une surface au sol de 100m².En extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin clos, ainsi que d'un garage avec un coin cave, d'un abri de jardin idéal pour du rangement, et de deux puits. L'ensemble édifié sur une parcelle de 1381m². A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4160.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.