Maison avec terrain à La Ferte en Ouche

Description

EXCLUSIVITÉ - La Ferté-en-Ouche. Située à quelques pas du bourg de la Ferté-Fresnel, à moins d'une minute des commerces et de l'école, et à seulement 10 minutes de la gare de L'AIGLE, cette maison de construction traditionnelle offre 137 m² habitables. Implantée sur un terrain clos de 1322 m², elle offre un cadre de vie pratique et confortable. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, et d'une salle à manger - salon ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et un wc, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, on trouve un palier, deux chambres, une pièce complémentaire (pouvant servir de petite chambre, bureau ou salon TV), et une salle de bains avec wc. Cette maison offre ainsi un agencement permettant jusqu'à 5 chambres. Le sous-sol complet est un véritable atout avec garage pour trois voitures, buanderie et cave. Le terrain de 1322 m² est entièrement clos. La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout, d'une bonne exposition et d'une construction de qualité, dans un environnement résidentiel. Pour une découverte complète, la visite virtuelle 360° et les plans détaillés sont accessibles librement.La vente de cette propriété vous est proposée en exclusivité par l'Agence de Normandie, votre agence immobilière FNAIM, spécialiste de La Ferté en Ouche.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2859.00 et 3869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.