Maison familiale en Normandie dans une vallée préservée

Description

EXCLUSIVITÉ - Au coeur de la Vallée de la Charentonne, entre le Perche et le Pays d'Auge, à seulement 150 km de PARIS, dans un environnement naturel préservé, l'Agence de Normandie vous propose cette maison d'environ 172 m² habitables, entourée d'un terrain arboré de 5214 m² avec accès direct à la rivière. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour de 53 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de douche, un wc et un grand cellier. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le parc, et d'une terrasse couverte. Le parc arboré offre un cadre de vie rare, avec la rivière en contrebas, idéal pour les amoureux de nature. Cette propriété conviendra parfaitement à une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, dans un secteur apprécié de la Normandie, à seulement 5 minutes des commerces. Pour une découverte complète, la visite virtuelle 360° ainsi que les plans détaillés sont accessibles librement sur le site de l'agence. Contactez l'Agence de Normandie, votre agence immobilière FNAIM spécialiste du secteur, au 02 32 46 36 52.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4085.00 et 5527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.