Maison 4 pieces - agreable avec beau potentiel

Description

Seulement chez ELA Immobilier. Situee dans un environnement recherche, a proximite immediate des ecoles, commerces et du centre-ville de Pouzauges, cette maison individuelle d'environ 93 m2 habitables offre un cadre de vie agreable et fonctionnel.Bien entretenue et construite avec sérieux, elle propose une distribution simple et efficace avec une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2 expose Sud, trois chambres, une salle d'eau.Édifiee sur un terrain d'environ 1 007 m2, vous apprecierez jardin arbore sans vis-a-vis, ideal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.Le sous-sol complet represente un veritable atout avec garage, espaces de stockage et stationnements supplementaires, mais egalement un potentiel d'amenagement complementaire selon les besoins du projet.Maison entretenue avec soin, ayant deja beneficie de plusieurs ameliorations et rafraîchissements (ouvertures, isolation, salle d'eau, installation d'un ascenseur .. ), elle offre aujourd'hui une base saine et confortable pour un projet de residence principale, avec encore quelques possibilités de remise au goût du jour selon les envies de chacun.Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'