Ensemble de 2 locatifs- POUZAUGES

Description

Idéal investisseur !Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.Premier logement :T1 bis de plain-pied (37 m²)Loué 450 € / mois, il comprend un salon avec cuisine semi-ouverte, une pièce pouvant servir de bureau ou coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.Vous bénéficiez également d'un garage de 21 m² et d'un agréable jardin privatif d'environ 260 m².Deuxième logement :Maison familiale (109 m²)Louée 700 € / mois, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie avec douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et un WC.À l'étage, 3 grandes chambres (de 14 à 20 m²).Un garage de 30 m² et un jardin non attenant de 110 m² complètent ce bien.Revenus locatifs mensuels : 1 150 € Biens déjà louésVendu avec baux en coursSecteur calmeBonne opportunité d'investissementBien présenté par Anne-Emmanuelle Roussey, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC sous le n° 791 102 767, agissant pour le compte de ELA Immobilier.Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'