Appartement à vendre Oullins

Description

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé à Oullins, dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes du métro. Niché au 1er étage d'une résidence calme, verdoyante et récemment isolée par l'extérieur, il offre un excellent confort thermique et un cadre de vie particulièrement agréable.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.Le chauffage au sol assure un confort optimal au quotidien. La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Une cave vient compléter ce bien.À proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une visite s'impose !Charges mensuelles: 135€DPE: CGES: CContact; Philippe LeblancHonoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.