Maison à vendre Irigny

Description

En exclusivité sur les hauteurs d'Irigny, dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cette maison familiale de 171 m² offrant une vue exceptionnelle, édifiée sur une parcelle d'environ 950 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un vaste séjour lumineux avec véranda intégrée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. En rez-de-jardin, un grand espace modulable peut être aménagé selon vos besoins : salle de sport, studio indépendant ou espace loisirs. Un grand garage de 70 m² complète le bien, avec un atelier et la possibilité de stationner deux véhicules. Côté confort : chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques, double vitrage, volets récents, et porte d'entrée neuve. Une terrasse bien exposée permet de profiter pleinement des beaux jours pour des repas en famille. Proximité immédiate des transports en commun. Un bien rare à découvrir rapidement. DPE: D GES: B Taxe foncière: 2058€ Contact: Philippe LeblancHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.