Maison à vendre Charly

Description

Située sur le chemin du Petit Violet à Charly, dans un environnement très calme et privilégié, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 131 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1 288 m² offrant une vue exceptionnelle.Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se compose de 3 chambres confortables, d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel avec une véranda pour profiter pleinement de la luminosité ainsi que de prestations de qualité. Vous bénéficierez d'un chauffage performant par géothermie par la terre assurant confort et économies d'énergie, complété par du double vitrage pour une excellente isolation et un très bon DPE. Un vaste garage de 72 m² vient compléter ce bien rare, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Cadre naturel recherché, tranquillité absolue et fort potentiel font de cette maison une opportunité à découvrir rapidement.DPE : CGES: BTaxe foncière : 1973€Contact: Philippe LEBLANC.Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.