Maison à vendre Irigny

Description

IRIGNY – Magnifique maison familiale avec garage et jardinDans un secteur agréable d'Irigny, découvrez cette charmante maison de 77 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Baignée de lumière, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité.L'espace nuit se compose de 3 chambres fonctionnelles. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage garantissant une bonne performance énergétique.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 285 m², cette maison dispose également d'un garage, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.À proximité immédiate des transports TCL, cette maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille n'attend plus que vous.Une visite s'impose !Contact Philippe LEBLANC.Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1295.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.