Bayonne- Duplex 99 m²- 3 chambres- Balcon 15 m² vue Adour-Park

Description

À Bayonne, dans une résidence récente et sécurisée de 2014 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement duplex de 99 m², pensé pour le confort et l'épanouissement de toute la famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien.Cet espace s'ouvre sur un généreux balcon de 15 m², véritable prolongement de l'appartement, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les soirées d'été entre amis.Ce premier niveau accueille également une chambre, une salle de bain et un espace bureau.L'étage inférieur est entièrement dédié à l'espace nuit avec deux chambres confortables, dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc . Cette organisation permet à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une vie familiale harmonieuse et sereine.Au quotidien, vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement ainsi que la place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout pour faciliter la vie de famille.Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé où chacun trouvera sa place dans un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Bayonne.Les atouts :-A 6 mn à pied du centre ville-Balcon avec vue sur l'Adour-Nombreux rangementsCe bien fait partie d'une copropriété de 140 lots. Les charges mensuelles sont de 196€ environ.Contactez votre agence Hêtre Immobilier au 05.35.53.64.64 ou Grégory RUCART au 07.69.35.96.46Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0201 2020 000 045 224