Maison à vendre Cazères

Description

EN EXCLUSIVITE - Maison de charme à 1 km du centre ville de Cazères et à proximité immédiate de la gare.Dès l'entrée, découvrez un agréable séjour avec cuisine aménagée d'une superficie de 31m², ouvert sur une belle terrasse avec pergola et vigne palissée. Le salon de 22m² offre un espace convivial pouvant accueillir un coin bibliothèque, télévision et détente (cheminée). La maison comprend également une chambre de 12m², une salle d'eau de 7m², des WC indépendants ainsi qu'une pièce annexe de 12,5m² pouvant être aménagée en dressing ou en buanderie.À l'étage: Un couloir central dessert trois chambres de 14.5m², 14.3m² et 12,7m², un beau salon lumineux de 20m² ouvrant sur une véranda avec vue sur la cour de la maison, une salle de bains de 6,3m² avec double vasque ainsi que des WC indépendants.Vous apprécierez également le garage et les dépendances, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elles permettent notamment la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille ou les amis, ou pour tout autre projet selon vos besoins.Autres informations :Panneaux solaires en toiture (2025 : 6,032kw de consommation et 471 euros de revenus des panneaux),Menuiseries en double vitrage de moins de 4 ans (oscillo-battant),Chauffe eau connecté de marque Sauter,Parquet au sol (carrelage dans la salle de bains et salle d'eau),Borne de recharge Monophasée 7,4 kW,Puits dans le jardin.Proche de nombreux commerces, des écoles (collège/lycée), pharmacie ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesGestion Syndic Carrieu - Votre partenaire immobilier de confiance? Appelez-nous au 05 67 11 57 34 ou envoyez-nous un message via notre site web pour plus d'informations.?? [email protected] inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 571 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gestion Syndic Carrieu : Ophélie DaneyAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877836411.Pour toutes informations, vous pouvez nous contacter au 05 67 11 57 34 ou par mail à l'adresse suivante : [email protected]