COEUR ARCEAUX- Appartement 3 pièces avec terrasse et cave

Description

COEUR ARCEAUX - Proche de la rue Marioge. Venez découvrir en exclusivité, cet appartement 3 pièces de 66,67 m² entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'une résidence de très bon standing. Il comprend un spacieux séjour avec cuisine américaine ouverte, moderne, équipée avec ilot central, donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 10 m², offrant une vue agréable sur les espaces verts de la résidence très calmes. Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, WC suspendus et séparés.Belles prestations: climatisation réversible, volets électriques.Cave privative de 9 m² et local à vélos sécurisé.Possibilité d'achat d'un double garage en sus dans la résidence.A proximité immédiate du tramway ligne 3, arrêt « Les Arceaux », des commerces et du marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022026000000009