Maison avec vie de plain-pied, jardin arboré et sous-sol comple

Description

SAINT-LO, le Cabinet Faudais vous propose cette charmante maison avec vie de plain-pied, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de la gare et du cinéma. Un emplacement privilégié, mêlant calme résidentiel et accès rapide aux commodités du quotidien.Construite en 1969 sur une parcelle de 464 m², cette maison de 67 m² habitables offre un intérieur fonctionnel. La maison est composée d'un séjour salon, avec accès à une terrasse/balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.Le sous-sol complet est un atout majeur : il comprend un vaste espace de stockage, une buanderie et un garage, facilitant stationnement et organisation.La maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2021 et de l'isolation des combles refaite en 2022, contribuant à une performance énergétique classée D.Bel espace extérieur à aménager selon vos envies.Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif bien placé, ce bien est une opportunité rare à Saint-Lô.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Faudais dès maintenant.Amandine Guilaine RSAC 979 815 198Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.