Maison en pierre de caractère !

Description

A VAL D'ARRY, à 10 min du Périphérique de CAEN et 5 min de VILLERS-BOCAGE, Le Cabinet FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVIÉ cette charmante maison en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et de l'accès à l'A84 sans en subir les nuisances.Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, un séjour chaleureux avec cheminée/insert, une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie, ainsi qu'un second salon.L'étage se compose d'un palier avec placards, de trois chambres, d'un bureau, d'une pièce de rangement, d'une salle de bains avec WC. Un grenier complète l'ensemble.Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une cave en sous-sol, d'un atelier, d'un cabanon de jardin et d'un abris bois. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à proximité de toutes les commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.