HORS LOTISSEMENT, 5 CHAMBRES, SOUS-SOL !

Description

A FONTAINE-ETOUPEFOUR, à 15 min du centre de CAEN et 7 min du périphérique, dans une commune avec écoles, commerces et transports, Le Cabinet FAUDAIS vous présente cette maison des années 60 située dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon ave cheminée insert, d'une cuisine séparée de 12m², de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un W.C. séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une pièce de 17 m² faisant office de grenier.Un sous-sol complet s'ajoute à l'ensemble, comprenant : un atelier, une buanderie, une chaufferie, une cave et un double garage. Le tout sur une parcelle d'environ 1186 m² joliment arborée et entièrement close, avec cabanon de jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.