Maison sur sous-sol – Environnement privilégié

Description

Sur les hauteurs de Boisse-Penchot, dans une impasse résidentielle d'un calme absolu, cette élégante maison familiale de 183 m² habitables vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie rare. Ici, le quotidien se vit au son des oiseaux, à l'ombre des arbres, dans une atmosphère apaisante et ressourçante.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 946 m², la propriété offre deux terrasses idéalement exposées pour savourer chaque instant face au paysage environnant.Un cadre de vie idéal pour les famillesBoisse-Penchot séduit par sa qualité de vie : une commune à taille humaine avec école maternelle et primaire, des équipements sportifs comme le terrain de football et la piscine municipale, ainsi que de nombreuses possibilités de balades le long du Lot ou dans les bois environnants. À seulement 10 minutes de Decazeville, vous bénéficiez de toutes les commodités, des commerces, des collègues et du lycée, tout en conservant la tranquillité d'un environnement privilégié.La maison, aux volumes généreux, se développe sur trois niveaux :Rez-de-chausséeUne belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte de 13 m² et climatisation pour un confort optimal.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WCÉtage (combles aménagés)Un espace nuit chaleureux composé d'une suite parentale avec une chambres, un petit salon, un espace dressing et une salle d'eau avec CW, ainsi qu'une deuxième chambre et un espace d'un bureau.Sous-solUn vaste espace fonctionnel comprenant garage, atelier, buanderie ainsi qu'un studio indépendant d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille et amis.Les plus : les prestations ! Menuiseries double vitrage avec volets roulants et climatisationUne propriété rare, où espace, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. L'adresse idéale pour une famille en quête de nature, de tranquillité… sans renoncer à la proximité des commodités.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3030.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.