Maison à vendre Aubin

Description

Située sur les hauteurs, dans un environnement calme et verdoyant avec une jolie vue sur le Puy du Wolf, cette maison d'environ 80 m² habitables sur sous-sol offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² ouvrant sur une agréable terrasse à l'abri des regards, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 11,20 m² et 12,30 m² ainsi que d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 258 m² et d'une dépendance d'environ 30 m² pouvant servir de garage pour 2 véhicules et d'atelier ou d'espace de stockage selon vos besoins.Bien idéalement situé, on peut rapidement récupérer l'axe FIGEAC-RODEZ, tout en étant dans un quartier résidentiel avec une superbe vue à 180°Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3730.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boudet immobilier : Nathalie LE BARONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533948626 RCP 25-032405