A VENDRE - ARGELES-SUR-MER - STUDIO T1 BIS

Description

À saisir : un studio T1 bis meublé et climatisé, idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire, dans une résidence sécurisée à Argelès-sur-Mer.Profitez de cet appartement optimisé pour la location saisonnière, dont la surface habitable de 27,25 m² est agrandie par l'intégration d'une loggia dans le séjour (surface Loi Carrez : 19,5 m²).Ses atouts :Emplacement de rêve : À seulement 2 minutes à pied de la plage des Pins.Espace lumineux et optimisé : Séjour très clair avec deux grandes baies vitrées et un coin chambre séparé pour plus d'intimité.Confort absolu : Climatisation récente et cuisine séparée entièrement équipée.Pratique : Parking sécurisé inclus avec placement libre.Ne manquez pas cette opportunité rare sur Argelès-sur-Mer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 401.00 et 543.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\'