A VENDRE - STUDIO - AMELIE-LES-BAINS-PALALDA

Description

Au 2? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce très beau studio entièrement rénové, fonctionnel et prêt à vivre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, et d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée. Prestations neuves et décoration contemporaine : canapé-lit, table basse, TV, lave-linge, rangements optimisés.La résidence se situe dans un quartier résidentiel calme d'Amélie-les-Bains, à proximité des commerces, des transports et de la navette gratuite menant aux Thermes d'Amélie. Une cave en sous-sol complète ce bien et le stationnement est aisé autour de l'immeuble.Ce studio est idéal pour un pied-à-terre confortable lors d'un séjour thermal ou pour un investissement locatif saisonnier rentable.AMÉLIE-LES-BAINS : VILLE THERMALE RECHERCHÉE Amélie-les-Bains est l'une des stations thermales les plus réputées des Pyrénées-Orientales, connue pour ses sources chaudes naturelles, son microclimat ensoleillé et ses soins spécialisés en rhumatologie et voies respiratoires. Chaque année, plus de 25 000 curistes viennent profiter de ses équipements, de ses promenades au bord du Tech, de son centre-ville animé, de ses marchés et de son cadre verdoyant au pied des Albères. Une valeur sûre pour un placement immobilier durable.Prix : 44 000 € – Une opportunité rare à saisir.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sarah Sabatier – DOMIANS Immobilier : ???? 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34Honoraires inclus de 12.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 42 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 319.00 et 433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'