A VENDRE - APPARTEMENT F2 BIS - ARGELES - SUR - MER

Description

APPARTEMENT F2 BIS – 30 m² – RÉSIDENCE DE TOURISME AVEC PISCINEDécouvrez ce bel appartement F2 bis de 33 m², idéalement situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Argelès-sur-Mer, au coeur d'un environnement calme et verdoyant avec piscine et stationnement privatif.Entièrement meublé et rénové avec goût, il offre un agencement optimisé : entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse privative, chambre indépendante de plus de 9 m² avec placards, salle d'eau fonctionnelle et WC séparés avec lavabo. L'entrée peut également constituer un couchage supplémentaire grâce au mobilier déjà en place.La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une piscine collective et d'espaces verts soigneusement aménagés.Le bien est vendu sous bail commercial avec une société d'exploitation touristique, dans le cadre du fonctionnement de la résidence.L'acquéreur reprend le bail en cours, actuellement en vigueur jusqu'au 30 septembre 2026, conformément aux conditions contractuelles. Ce type d'acquisition s'adresse principalement à un acquéreur recherchant un investissement locatif avec gestion déléguée, tout en bénéficiant de périodes d'occupation personnelle selon les modalités prévues au bail.Une opportunité d'acquérir un appartement entièrement équipé à un prix attractif dans l'un des secteurs recherchés d'Argelès-sur-Mer.Contact : SARAH SABATIER – DOMIANS IMMOBILIER ARGELES 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 884.00 et 1196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\'