A VENDRE- ARGELES SUR MER - APPARTEMENT F2 BIS

Description

Découvrez ce bel appartement deux pièces d'environ 30 m², idéalement situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Argelès-sur-Mer, au coeur d'un environnement calme et verdoyant avec piscine et stationnement privatif.Entièrement meublé et rénové avec goût, il offre un agencement optimisé : entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse privative, couchage indépendante deux personnes avec placards, salle d'eau fonctionnelle avec WC. L'entrée peut également constituer un couchage supplémentaire grâce au mobilier déjà en place.La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une piscine collective et d'espaces verts soigneusement aménagés.Le bien est vendu libre du bail commercial avec une société d'exploitation touristique, dans le cadre du fonctionnement de la résidence. (Fin du bail sept 2026)Ce type d'acquisition s'adresse principalement à un acquéreur recherchant un investissement locatif avec gestion déléguée, tout en bénéficiant de périodes d'occupation personnelle selon les modalités prévues au bail.Une opportunité d'acquérir un appartement entièrement équipé à un prix attractif dans l'un des secteurs recherchés d'Argelès-sur-Mer.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'