A VENDRE - APPARTEMENT F3 NEUF de 63 m² - ARGELES-SUR- MER

Description

ARGELÈS-SUR-MER – APPARTEMENT NEUF F3 – 63 m² – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE DE STANDINGSitué au 2ème étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement neuf de type 3 à l'agencement optimisé.D'une surface de 63 m², il propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.Agencement : Entrée avec rangements Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d'eau contemporaine WC séparés TerrassePrestations : Menuiseries isolantes double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique par panneaux rayonnants Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Douche à l'italienne Placards aménagés Cuisine équipée Finitions soignées et personnalisablesRésidence récente composée de deux bâtiments, sécurisée et bien intégrée dans son environnement.Deux stationnements privatifs complètent ce bien.À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, et à quelques minutes des plages.Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (LMNP).Frais de notaire réduits (~2,5 %) – OFFERTS selon conditionsSarah Sabatier – Domians Immobilier Argelès 06 16 63 20 73 – 04 68 21 50 34Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) et/ou de retouches (suppression d'éléments) afin d'illustrer le potentiel du bien. Les visuels sont non contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\'