A VENDRE - APPARTEMENT F3 de 78,90 m² AVEC TERRASSE - ARGELES

Description

ARGELÈS-SUR-MER – APPARTEMENT NEUF F3 – 78,90 m² – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE DE STANDINGSitué au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement neuf de type 3 aux volumes confortables.D'une surface de 78,90 m², il offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct — un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.Agencement optimisé : • Entrée avec rangements • Séjour avec cuisine ouverte • Deux chambres • Salle d'eau moderne • WC séparés • TerrassePrestations de qualité : Climatisation gainable Menuiseries isolantesVolets roulants électriquesDouche à l'italienne Placards aménagés Finitions soignées et personnalisablesRésidence récente composée de deux bâtiments, sécurisée et bien intégrée dans son environnement.2 stationnements privatifs et un cellierÀ proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, à quelques minutes seulement des plages.Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (LMNP).Frais de notaire réduits (~2,5 %) – OFFERTS selon conditionsSarah Sabatier – Domians Immobilier Argelès 06 16 63 20 73 - 04 68 21 50 34Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCertaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) et/ou de retouches (suppression d'éléments) afin d'illustrer le potentiel du bien. Les visuels sont non contractuelsHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 750.00 et 825.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\'