A VENDRE - PERPIGNAN SUD - ENSEMBLE IMMOBILIER

Description

**PERPIGNAN – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC T4 DE 128 m², T2 LOUÉ, GARAGE ET DÉPENDANCE**Votre agence vous propose cet ensemble immobilier situé entre Saint-Gaudérique et le Boulevard Kennedy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 128 m² occupant l'intégralité du niveau.Il se compose de :* Un vaste séjour lumineux avec cheminée* Une cuisine indépendante aménagée* Trois chambres* Une salle de bain* Une salle d'eau* Deux balcons**Prestations :*** Double vitrage* Climatisation dans le séjour* Chauffage individuel au gazCe bien est complété par :* Un appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, actuellement loué* Une annexe/buanderie de 27 m²* Un garage de 20 m² avec possibilité de stationnement devantUn ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un revenu locatif immédiat, idéal pour une résidence principale avec investissement locatif.À découvrir rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'