Appartement à vendre Argelès-sur-Mer

Description

ARGELÈS-SUR-MER – APPARTEMENT T3 À 200 M DE LA PLAGE • PETITE COPROPRIÉTÉ • ENVIRONNEMENT PAISIBLEDans l'un des secteurs les plus agréables d'Argelès-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce T3 de 44,5 m² situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste de 5 lots.L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des animations et du front de mer, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.L'intérieur propose un séjour lumineux prolongé par une agréable loggia exposée idéalement, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante reste fonctionnelle et bien agencée.L'espace nuit comprend une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir couchages d'appoint, bureau ou espace enfants selon les besoins. Salle d'eau et WC séparés complètent l'ensemble.Stationnement facile à proximité de la résidence.Les + : petite copropriété à taille humaine / plage accessible à pied / secteur calme et arboré / appartement traversant / loggia agréable / situation idéale pour résidence secondaire ou investissement saisonnier.Un bien rare par sa localisation, permettant de profiter pleinement du littoral catalan sans dépendre de la voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact :SARAH SABATIER – Domians Immobilier Argeles- sur -Mer06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\'www.georisque.gouv.fr\\\\\\\'