A VENDRE- ARGELES SUR MER - APPARTEMENT DEUX PIECES

Description

Découvrez ce bel appartement deux pièces d'environ 29 m², idéalement situé en rez de chaussée dans une résidence de tourisme sécurisée à Argelès-sur-Mer, au coeur d'un environnement calme et verdoyant avec piscine et stationnement privatif.Entièrement meublé et rénové avec goût, il offre un agencement optimisé :Entrée, Séjour/Cuisine, Dégagement, Cabine pour Couchage deux lits superposés, Salle d'eau, WC, Terrasse exposée sud-ouestLa résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une piscine collective et d'espaces verts soigneusement aménagés.Le bien est vendu libre du bail commercial avec une société d'exploitation touristique, dans le cadre du fonctionnement de la résidence. (Fin du bail sept 2026)Une opportunité d'acquérir un appartement entièrement équipé à un prix attractif dans l'un des secteurs recherchés d'Argelès-sur-Mer.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 748.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'