A VENDRE - POLLESTRES - VILLA

Description

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pollestres, au coeur d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle sur la nature et le Canigou, découvrez cette propriété.Édifiée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 2 455 m², cette villa T5 en quatre faces développe environ 160 m² habitables de plain-pied, complétés par 120 m² d'annexes.Elle offre une somptueuse pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine accompagnée de son cellier et de sa buanderie attenants. Une vaste véranda avec espace barbecue prolonge les volumes et s'ouvre sur l'espace piscine.Côté nuit : trois chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et à l'étage une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon.Prestations haut de gamme : climatisation gainable, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques, forage, construction traditionnelle, piscine.Double garage avec mezzanine, dépendance avec salle d'eau et wc , portail et portes motorisés.Un bien unique, alliant volumes, confort et cadre de vie exceptionnel. Coup de coeur assuré – À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'