A VENDRE-Palau Del Vidre-VILLA 4 FACES

Description

PALAU-DEL-VIDRE – MAISON 4 FACES DANS UNE OASIS MÉDITERRANÉENNEProche du centre de Palau-del-Vidre et des commerces, cette maison traditionnelle 4 faces des années 1980 offre environ 140 m² habitables sur un terrain arboré de 800 m², sans vis-à-vis.Son véritable atout : un jardin méditerranéen particulièrement accueillant, arrosé grâce à un forage, avec plusieurs ambiances à découvrir au fil des espaces. Piscine au sel, pergola, potager, chalet de jardin, coins détente, hamacs, arbres fruitiers et essences variées composent un extérieur intime et vivant, idéal pour profiter du soleil comme des zones ombragées.La maison propose en rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour double avec cheminée contemporaine, une véranda exposée sud-est, une cuisine ouverte, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un garage. À l'étage, deux grandes chambres, une chambrette sous combles, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble.L'étage présente une ambiance chaleureuse avec beaucoup de bois et un esprit chalet, qui pourra être conservé ou modernisé, notamment par une mise en peinture claire pour gagner en luminosité.Climatisation dans la majorité des pièces, 12 panneaux photovoltaïques récents, forage, garage et piscine au sel viennent compléter ce bien au fort potentiel.Une maison familiale à rafraîchir intérieurement, mais offrant un cadre extérieur rare, intime et dépaysant, pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commoditésSarah SABATIER - Domians - Immobilier : 04 68 21 50 34 / 06 16 63 20 73Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719.00 € et 2325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'