A VENDRE - SAINT CYPRIEN - VILLA T2

Description

SAINT-CYPRIEN – CHARMANTE VILLA RÉNOVÉE – 53 m²À Saint-Cyprien, découvrez cette charmante villa traversante de 53 m², entièrement rénovée dans un style contemporain.Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie d'environ 32 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine neuve et entièrement équipée. À l'avant, une cour fermée par un portail permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace extérieur complémentaire. À l'arrière, la villa s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est avec vue sur un parc arboré, agréable pour profiter des beaux jours. Des WC indépendants complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing communiquant directement avec une salle d'eau soignée, équipée d'une douche à fond plat, d'une vasque contemporaine et de rangements. Une loggia attenante, actuellement aménagée en buanderie, apporte un espace pratique supplémentaire.Un escalier escamotable permet enfin d'accéder aux combles aménagés d'environ 9 m² hors Carrez, offrant un espace complémentaire pouvant être utilisé comme couchage d'appoint ou rangement.La villa bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible, double vitrage, isolation renforcée, cumulus neuf, cuisine et aménagements contemporains.Un bien agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre à Saint-Cyprien ou à un projet locatif saisonnier.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 146 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 1043.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS ST-CYPRIEN : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'