A VENDRE - VILLA 4 FACES - LE BOULOU

Description

VILLA 4 FACES AVEC PISCINE – À 20 MINUTES D'ARGELÈS-SUR-MERSituée dans un quartier calme et résidentiel du Boulou, cette villa 4 faces d'environ 102 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et 10 minutes de la frontière espagnole.Sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², la maison séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature. De plain-pied, vous trouverez une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres dont une principale avec penderie, ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire, douche et WC.Entièrement rénovée en 2018, elle bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, et peintures contemporaines.Le jardin aménagé offre plusieurs espaces de détente : coin repas, jacuzzi et piscine hors sol. Un garage/atelier de 24 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent le tout. Permis d'extension accordé.Les résidents profitent aussi d'un accès privatif à la grande piscine du domaine et à des terrains de tennis.Idéalement située : 5 min du centre du Boulou, 15 min de la Côte Vermeille, 20 km de Perpignan, 5 km de l'A9. Contact : ???? SARAH SABATIER – DOMIANS IMMOBILIER ARGELES 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.72 et 1425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'