APPARTEMENT 2 CHAMBRES ET DOUBLE SEJOUR

Description

ESPACE PRO IMMOBILIER vous présente en exclusivite cette belle opporunité sur Caen, dans une petite rue calme de la rive droite.Idéalement situé à proximité des arrêts de bus et tram, de la gare, des écoles et collège, cet appartement présente un incroyable potentiel:- Deux chambres- Un double séjour, facilement transposable en séjour + 3ème chambre avec placard- Une cuisine partiellement équipée avec fenêtre sur toute sa largeur- Un cellier attenant pour y ranger vos provisions et matériel de ménage- Une salle d'eau avec douche- Un WC séparé- Une belle entrée avec 2 grands placards- Un balcon situé au sudLe tout baigné de lumière à toute heure de la journée, au premier étage d'une résidence impeccablement entretenue avec son petit jardin.Finies les longues recherches de stationnement, car vous achetez en même temps un garage, ainsi qu'une cave privative pour stocker votre matériel, et un accès au garage à vélo commun à l'immeuble.L'appartement a besoin d'un grand coup de nettoyage et de quelques travaux pour révéler tout son potentiel, d'où son prix très attractif.Chauffage collectifRésidence calme et sécurisée avec portails électriques, caméras, interphonesMénage des parties communes 5 jours / 7AscenceurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Espace Pro Habitat et Gestion : Amélie LECLERCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102404308