MONTPELLIER HYPER-CENTRE — T3 AVEC TERRASSE DE 47 M² ET BUREA

Description

À deux pas de la place de la Comédie, des Halles Laissac et de la gare Saint-Roch, découvrez un projet d'aménagement de 88 m² au 1er étage d'un immeuble ancien en cours de rénovation.Son principal atout : une terrasse de 47 m² donnant sur une cour calme, en plein coeur de Montpellier.Le plan proposé prévoit un séjour et deux chambres, dont l'une donne sur la terrasse, ainsi qu'une quatrième pièce indépendante d'environ 9,5 m². Accessible depuis le hall, à quelques pas de l'entrée de l'appartement, cette pièce s'ouvre sur la même terrasse que le séjour et la chambre. Elle se prête particulièrement bien à un bureau au calme, à un atelier ou à un espace de lecture.Le bien est vendu en plateau brut à aménager, avec la possibilité d'adapter le plan à vos besoins. Une offre de travaux clé en main peut également vous être proposée pour réaliser votre projet. Prestations comprises dans le prix :Réfection complète de l'étanchéité de la terrasse et pose de dalles sur plotsRemplacement de l'ensemble des menuiseriesMise à niveau du plateauRéseaux en attente : eau, électricité et évacuationsArrivées et équipements prévus dans la pièce indépendanteAccès à l'immeuble sécurisé par une porte d'entrée neuve et un interphoneCommerces, restaurants, tramways et lieux culturels sont accessibles à pied. Une adresse pour profiter du centre-ville au quotidien, avec une grande terrasse sur cour et une pièce à part pour travailler ou créer.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDREAgent commercial (Entreprise individuelle)