T3 - Dernier étage terrasse ascenseur

Description

# À LOUER – Appartement T3 récent de 61 m² avec stationnement – MontpellierAO IMMOBILIER vous propose à la location ce bel appartement T3 de 61,05 m², situé au sein d'une résidence récente construite en 2021 à Montpellier.Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest et offre une distribution agréable, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable.## Un appartement moderne et fonctionnelL'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.La partie nuit comprend deux chambres indépendantes ainsi qu'une salle d'eau.L'ensemble bénéficie de prestations récentes et d'un agencement optimisé.Un stationnement intérieur privatif complète le logement.La résidence dispose d'un ascenseur et le logement est conforme aux normes PMR.## Les atouts du logement* Appartement T3 de 61,05 m²* Résidence récente de 2021* Belle exposition Ouest* Séjour lumineux* Cuisine américaine aménagée et équipée* 2 chambres* Salle d'eau* Stationnement intérieur privatif* Ascenseur* Résidence récente et sécurisée* Logement conforme PMR## Conditions de locationLoyer : 1 309,43 € / mois charges comprisesLoyer hors charges : 1 204,43 € / moisProvision sur charges : 105 € / mois avec régularisation annuelleLoyer de base : 946,28 € / moisComplément de loyer : 258,15 € / moisDépôt de garantie : 2 408,84 €Honoraires à la charge du locataire : 793,65 € TTCZone soumise à l'encadrement des loyers.DPE en cours.## Vous souhaitez visiter ?Cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un logement récent, confortable et fonctionnel à Montpellier.Contactez AO IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.AO IMMOBILIER9 rue de la Vieille Intendance34000 Montpellier04 67 12 10 95[[email protected]](mailto:[email protected])Honoraires de 793,65 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 15.50 €/mois. Loyer de base 946.28 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 258,15 €/mois. Dépôt de garantie 2 408,84 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc PradatAgent commercial (Entreprise individuelle)