T2 avec Grande Terrasse – Ovalie

Description

Appartement vendu loué jusqu'au 20/04/2029AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 43,93 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Ovalie à Montpellier.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et fonctionnel, avec un accès direct à une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur et atout appréciable au quotidien.L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une distribution simple et efficace, parfaitement adaptée aux besoins d'un locataire ou d'un futur occupant.Situé au sein d'un environnement résidentiel apprécié, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Actuellement loué jusqu'au 20 avril 2029, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant d'une occupation locative en place dans un secteur dynamique de Montpellier.Un bien lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier en plein essor.Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2009 : 340.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud BriffaultAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318