T2 avec Grande Terrasse – Juvignac

Description

AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 41,75 m², situé au 2? étage d'une résidence agréable à Juvignac, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie confortable et convivial.Les larges ouvertures prolongent le séjour vers une superbe terrasse de 18,20 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour partager des repas ou profiter de moments de détente.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant un cadre paisible et fonctionnel. Une salle de bain complète l'ensemble avec des prestations pratiques et un agencement optimisé.Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.Situé dans un secteur apprécié de Juvignac, à quelques minutes de Montpellier, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du tramway, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts.Grâce à sa belle luminosité, sa vaste terrasse et sa place de parking, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier.Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 305.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-09-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc PradatAgent commercial (Entreprise individuelle)