VILLA T4 AVEC GARAGE – VENDARGUES

Description

Située dans un quartier recherché de Vendargues (15 minutes de Montpellier), au sein de la ZAC Pompidou, cette villa T4 de 96 m² de plein pied offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable de 48m2, baignée de lumière naturelle, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et chaleureux.La cuisine, semi-ouverte selon vos envies, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace terrasse d'environ 15m2 et d'un jardin à aménager, permettant de créer un véritable lieu de détente (salon de jardin, coin repas, végétalisation…).Le bien dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.Celui-ci peut facilement être optimisé en atelier, buanderie ou espace de rangement, selon vos besoins.Bien actuellement loué : congé pour vente délivré – libre à partir du 22/02/2027Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud BriffaultAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318