Maison à vendre Lectoure

Description

Au coeur de Lectoure, cette vaste maison de ville ne se contente pas d'offrir de beaux volumes : elle ouvre le champ des possibles.Derrière sa façade se dessine une habitation aux espaces multiples. Le rez-de-chaussée pourrait déjà presque vivre de manière indépendante grâce à une salle à manger avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et des WC. De quoi imaginer un logement indépendant, accueillir famille et amis ou encore donner vie à un projet locatif.Un vaste couloir dessert également l'escalier menant à l'étage ainsi qu'à une autre partie du rez-de-chaussée comprenant une salle de bains, un espace de rangement et un cellier ouvrant directement sur le jardin.À l'étage, les volumes continuent de se dévoiler avec une pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, quatre chambres dont deux chambres intérieures, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux pièces supplémentaires, à rénover, attendent quant à elles leur nouvelle destination : chambres, bureau, atelier, salle de jeux… à chacun d'imaginer la suite !À l'extérieur, la maison réserve encore quelques surprises : un grand garage accompagné d'une pièce abritant un ancien fournil, une dépendance et un jardin viennent compléter cet ensemble.Une maison généreuse, parfois surprenante, et surtout pleine de potentiel, qui pourrait aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet de division ou à toute personne en quête d'un lieu à façonner selon ses envies.Ici, il n'y a pas une seule façon d'habiter cette maison… mais peut-être plusieurs histoires à inventer.Prix de vente : 209 500 € FAI.Honoraires à la charge du vendeur.Consommation en énergie primaire : 266 kWh/m²/anConsommation en énergie finale : 170 kWh/m²/anÉmissions de GES : 10 kg Co²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300 € et 7250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BANGER : Agent immobilier - Lisa BANABERACarte T CPI 3201 2026 000 000 004