ARCACHON 1ère ligne ! Vue exceptionnelle sur le Bassin ! T4 de

Description

Très rare en 1ère ligne à Arcachon !Grand appartement 4 pièces avec une vue exceptionnelle sur le Bassin, situé au 3ème étage avec ascenseur.D'une surface totale de 126 m2, avec un grand balcon/terrasse surplombant la plage et le petit port.Entrée spacieuse, grand salon séjour de 46 m2 avec sa vue magnifique et sa cheminée, cuisine déjeunatoire séparée avec espace cellier et buanderie, une salle d'eau, une salle de bains, 3 chambres dont une avec accès au balcon et vue panoramique sur le Bassin.2 places de stationnement privatives au pied de la Résidence sécurisée.Accès direct à la plage ! Les commerces sont accessibles à 650 mètres, la gare d'Arcachon est à 1km.Visites sur rendez-vous !DPE : DHonoraires à la charges du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.