LA TESTE DE BUCH Centre ! Maison 4P de 126 m2, annexe 10 m2, jar

Description

Idéalement située au centre-ville de La Teste, avec tous les commerces, le port et la gare accessibles à pied !Maison 4 pièces atypique de 127 m2 offrant un jardin intimiste et 2 grandes terrasses insoupçonnées à l'arrière ! En complément, une dépendance chauffée de 10 m2, et un stationnement abrité sur la parcelle, rare en centre-ville !Entrée, un salon-séjour de 31 m2 avec cuisine ouverte, et dans son prolongement une terrasse de 25 m2 donnant accès au jardin et à la dépendance.Les espaces nuit se composent ainsi :- 1ère chambre de 21 m2 avec mezzanine, espace kitchenette, et une entrée indépendante offrant de nombreuses possibilités (locative, profession libérale, etc.)- 2ème chambre de 15 m2 aujourd'hui utilisée en salon bibliothèque, au choix !- 3ème chambre, située à l'étage, offre 16 m2 et dispose d'une grande terrasse de 35 m2 !, avec grands placards, salle de bains privative et WC séparé.Cellier/buanderie. Salle d'eau. 3 WC. Lumineux avec de belles expositions Sud-Est !Parcelle de 259 m2 avec stationnement abrité sous carport. Chauffage et production d'eau chaude électrique, panneaux solaires (sans contrat de revente). Fenêtres PVC double vitrage. Travaux de modernisation à prévoir.Visites sur rendez-vous !DPE : D.Honoraires à la charge de l'acquéreur, soir 450 000 € et 20 000 € d'honoraires agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.