CAP FERRET - CLAOUEY ! Maison de 57 m2 + dépendance de 21 m2, p

Description

LÈGE-CAP FERRET – CLAOUEY ! MAISON DE CHARME AVEC FORT POTENTIELAu calme, côté Bassin, dans le secteur recherché de Claouey ! Le marché, la plage et les commerces ouverts à l'année sont accessibles à pied.Charmante maison en bois de 57 m2 implantée sur un beau terrain piscinable de 757 m2Elle se compose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.Une dépendance de 21,4 m2 et deux terrasses couvertes, dont une exposée plein sud, complètent l'ensemble.Un bien rare offrant de belles perspectives d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Réseau d'assainissement refait en 2023, ainsi que les passages de gaines des réseaux électrique et fibre. Poêle à bois de 2024. Double vitrage.Une belle opportunité pour une résidence principale, ou une maison de vacances !Visites sur rendez-vous !DPE : F (LOGEMENT À CONSOMATION ECESSIVE)Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller O BASSIN : Sophie SAUVALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442176632 RCP MRCSACI202101FR00000000031706A00